任意売却をする際室内の清掃は必須ではありませんが、できる限り綺麗にしておくことをおすすめします。

その理由は以下の通りです。

1. 購入希望者の印象が良くなる

任意売却では、一般の市場で買主を見つける必要があります。室内が清潔であれば、内覧時の印象が良くなり、スムーズに売却が進む可能性が高くなります。

2. 高値で売却できる可能性がある

同じ物件でも室内が整理整頓されていると価値が高く見え、より高い価格で売れることがあります。特にリフォームを考えている買主にとっては、清潔な方が良い印象を与えます。

3. 債権者や不動産会社との交渉がスムーズになる

債権者（銀行など）や不動産会社の担当者が物件を見に来ることもあります。室内が荒れていると、物件価値が低く見られ、売却の進行が遅れることがあるため、ある程度の清掃はした方が良いでしょう。

どの程度の清掃が必要か？

最低限の清掃（必須ではないが推奨）

　・不要なゴミを片付ける

　・ホコリや汚れを簡単に拭き取る

　・異臭がある場合は換気をする

理想的な清掃（可能であれば実施）

　・床や壁の汚れを落とす

　・家具や荷物を整理する

　・カビや水回りの汚れを掃除する

まとめ

室内の清掃は法律上の義務ではありませんが、売却をスムーズに進めるためには最低限の清掃を行うのがベストです。特に内覧が予定されている場合は、購入希望者の印象を良くするために可能な範囲で掃除をすることをおすすめします。