相続した不動産は大切な資産である一方で、適切に管理しなければ負担やトラブルの原因となることもあります。ここでは、相続した不動産を管理する際の重要なポイントを紹介します。

1. 名義変更を速やかに行う

不動産を相続した場合、まず行うべきは登記名義の変更です。名義変更を行わないと、売却や賃貸が難しくなるだけでなく、将来的に相続人間でのトラブルの原因にもなります。不動産の名義変更には、相続登記が必要となるため、司法書士などの専門家に相談するのが望ましいでしょう。

2. 固定資産税の確認と支払い

相続した不動産には、固定資産税がかかります。税金の未払いがあると延滞金が発生する可能性があるため、速やかに確認し、適切に支払いを行いましょう。また、相続税の支払いが必要な場合もあるため、税理士に相談することをおすすめします。

3. 不動産の活用方法を検討する

相続した不動産をそのまま所有するか、売却するか、賃貸に出すかなど、活用方法を検討する必要があります。

売却する場合: 不動産会社に査定を依頼し、適切な価格で売却することが重要です。

賃貸に出す場合: 賃貸管理会社に依頼することで、賃貸運営の負担を軽減できます。

自分で利用する場合: メンテナンスやリフォームの計画を立て、快適な環境を整えましょう。

4. 不動産の管理を適切に行う

相続した不動産を長く維持するためには、定期的な管理とメンテナンスが欠かせません。

空き家の場合: 定期的に換気や清掃を行い、防犯対策も検討しましょう。

賃貸の場合: 入居者の対応や修繕管理が必要です。管理会社に委託するのも一つの方法です。

5. 相続人間でのトラブルを防ぐ

相続人が複数いる場合、不動産の管理や活用方法をめぐってトラブルになることがあります。遺産分割協議をしっかりと行い、必要であれば弁護士や司法書士などの専門家の意見を取り入れることで、円滑な管理を目指しましょう。

まとめ

相続した不動産は、適切に管理しなければ負担となることもあります。名義変更や税金の支払い、活用方法の検討、適切な管理、相続人間の調整など、しっかりと対策を講じることが大切です。不動産の価値があるうちに売却を検討することも選択肢の一つです。