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コラム

2025年1月28日

家を差し押さえされると、、

家が差し押さえられると、さまざまな影響や手続きが発生します。

以下にその主な流れと結果を説明します。


1. 差し押さえの手続き

差し押さえは、債務者(あなた)が債務を支払えない場合に、債権者(貸主や金融機関など)が裁判所を通じて実行します。

・通知が届く

 差し押さえが始まる前に、督促状や最終通告が送られてきます。

・裁判所の命令

債権者が裁判所に申請し、差し押さえ命令が出されます。

この段階で、家が正式に差し押さえ対象となります。


2. 差し押さえ後の影響

差し押さえが実行されると、以下のような影響が考えられます。

① 不動産の競売

・差し押さえ後、家は通常競売にかけられます。

・競売の売却代金は、債務の返済に充てられます。

 ただし、売却金が借金を上回ることはほとんどなく残った債務は引き続き返済義務が生じます。

② 退去命令

・家が競売で落札されると、通常一定期間内に退去する必要があります。

・退去しない場合、裁判所からの強制退去命令が出ることもあります。

③ 信用情報への影響

・差し押さえは信用情報に記録され、ローンやクレジットカードの利用が難しくなる場合があります。

・これが約5~10年程度続くことがあります。


3. 生活への影響

・新しい住居を探す必要があります。家賃保証会社が信用情報を確認するため、賃貸契約に苦労する可能性があります。

・家族の生活が影響を受ける場合もあります。


4. 差し押さえを防ぐ方法

差し押さえを防ぐためには、次のような選択肢を検討できます。

・返済計画の見直し

 金融機関と相談し、返済条件の変更や一時的な支払い猶予を交渉する。

・債務整理

 弁護士や司法書士に相談し、任意整理、個人再生、自己破産などの手続きを取る。

・家の売却

 差し押さえ前に家を自主的に売却し、債務返済に充てる。


5. 専門家に相談

・弁護士や司法書士等の法律の専門家に相談することで、差し押さえに対する最善の対応をアドバイスしてもらえます。

・市区町村の相談窓口

 金銭的困難に対する支援やアドバイスを提供する窓口もあります。


差し押さえは重大な事態ですが、早めに行動すれば解決の道が見つかることもあります。

心配な場合は、速やかに専門家に相談してください。

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